Сообщение о существенном факте
“Сведения о фактах разовых сделок эмитента, размер которых либо
стоимость имущества по которым составляет 10 и более процентов
активов эмитента на дату сделки”
1. Общие сведения	
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование)	Открытое акционерное общество «Красноярское ремонтно-монтажное специализированное управление»	
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента	ОАО «КРМСУ»	
1.3. Место нахождения эмитента	660111, г. Красноярск, Башиловская, 3	
1.4. ОГРН эмитента	1022402475292	
1.5. ИНН эмитента	2465013408	
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом	41056-F	
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации	www.mrz.ru	

2. Содержание сообщения	
2.1. Вид и предмет сделки: дополнительное соглашение к договору об ипотеке - изменение условий заключенного между ОАО «КРМСУ» и ОАО «УРСА Банк» договора об ипотеке № 33/2006-07-69-ЗН от 11.12.2006 г. (являющегося сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность), в связи с изменением условий основного обеспечиваемого обязательства - кредитного договора № 33/2006-07-69 от 11.12.2006 года, между ОАО «УРСА Банк» и ООО ИК «Исток».
2.2. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка: 1. Изменить п. 2.3.3.1 раздела 2 Договора об ипотеке и читать его в следующей редакции:
«2.3.3.1. Вознаграждение за ведение ссудного счета в размере 1 % от лимита кредитной линии, указанной в п. 1.1 Кредитного договора, за первые три года действия Кредитного договора. Вознаграждение за первый год действия Кредитного договора выплачивается единовременно до выдачи кредита (части кредита) не позднее даты заключения Кредитного договора. Оплата вознаграждения за второй год действия Кредитного договора производится ЗАЕМЩИКОМ через 12 месяцев, с даты заключения Кредитного договора, за третий год действия Кредитного договора производится ЗАЕМЩИКОМ согласно графика, но не позднее:
- 25 декабря 2008года – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей;
- 25 января 2009 года  - 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
В последующем вознаграждение за ведение ссудного счета в размере 1 % от остатка ссудной задолженности по Кредитному договору уплачивается ежемесячно начиная с июня 2009 года. Комиссия за ведение ссудного счета начисляется БАНКОМ ежемесячно с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца включительно. Комиссия за ведение ссудного счета уплачивается ЗАЕМЩИКОМ ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца. При начислении комиссии в расчет берется фактическое количество календарных дней пользования ЗАЕМЩИКОМ кредитом по настоящему договору».
2. Дополнить пункт 2.3.3. раздела 2 Договора об ипотеке подпунктом 2.3.3.4 и читать их в следующей редакции:
«2.3.3.4. Заемщик за изменение условий Кредитного договора выплачивает БАНКУ комиссию в размере 554 000  (Пятьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей не позднее «05» июня 2009г.»
3. Изменить п. 2.3.4 раздела 2 Договора об ипотеке и читать его в следующей редакции:
«2.3.4. ЗАЕМЩИК обязан возвратить кредит в соответствии с графиком:
«25» июня 2009г. - 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей;
«25» июля 2009г. - 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;
«25» августа 2009г. - 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей; 
«25» сентября 2009г. - 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей;
«25» октября 2009г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» ноября 2009г. - 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей; 
«25» декабря 2009г. - 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей;
«25» февраля 2010г. - 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей;
«25» марта 2010г. - 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей;
«25» мая 2010г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» июня 2010г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» июля 2010г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» августа 2010г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» сентября 2010г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» октября 2010г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» ноября 2010г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» декабря 2010г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» января 2011г. - 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей;
«25» февраля 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» марта 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» апреля 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» мая 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» июня 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» июля 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» августа 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» сентября 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» октября 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» ноября 2011г. - 1 000 000 (Один миллион) рублей;
«25» декабря 2011г. - 1 097 932,65 (Один миллион девяносто семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 65 коп.»
4. Изменить п. 2.3.5 раздела 2 Договора об ипотеке и читать его в следующей редакции:
«2.3.5. За пользование кредитом ЗАЕМЩИК выплачивает БАНКУ проценты, начисляемые на фактическую задолженность. Величина процентной ставки за пользование кредитом устанавливается в размере 25  (Двадцать пять) процентов годовых.
Банк вправе в одностороннем внесудебном порядке изменить данную величину процентной ставки, в частности, в случае изменения ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В случае не оформления в срок до «30» декабря 2008г. договора поручительства ООО «НОВАЛЭНД», в случае не предоставления в срок до «02» февраля 2009г. в Банк действующих кадастровых паспортов, поэтажных планов и экспликации, соответствующих фактической планировке предметов залога, переданных в обеспечение Кредитного договора, Банк вправе по своему усмотрению в одностороннем порядке повысить процентную ставку со дня, следующего за днем невыполнения условия, до момента устранения замечания/замечаний на 2 (Два) пункта или потребовать досрочного возврат задолженности по Кредитному договору.».
5. Изменить первый абзац п. 2.3.7 раздела 2 Договора об ипотеке и читать его в следующей редакции:
Кредитный договор содержит соглашение о неустойке и пени:
•	В случае нарушения срока возврата кредита (части кредита, если сторонами предусмотрено погашение кредита по частям), установленного в соответствии с условиями п. 1.4 Кредитного договора, либо измененного по соглашению сторон либо по требованию БАНКА в одностороннем внесудебном порядке, помимо процентов, причитающихся БАНКУ в соответствии с п. 1.3  Кредитного договора, ЗАЕМЩИК уплачивает БАНКУ неустойку в размере процентной ставки, предусмотренной п. 1.3 Кредитного договора. Неустойка начисляется БАНКОМ на сумму кредита, просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами как срок  возврата суммы кредита, и по дату фактического возврата всей суммы кредита включительно. Банк вправе по своему усмотрению предъявить настоящую неустойку к оплате посредством выставления Заемщику претензии.
•	При просрочке уплаты процентов за пользование кредитом ЗАЕМЩИК уплачивает БАНКУ пени в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
•	ЗАЕМЩИК уплачивает БАНКУ штраф в размере ста минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения в отдельности, а именно: при неисполнении обязанности использовать предоставленный кредит эффективно и по целевому назначению; при непредоставлении БАНКУ возможности осуществлять контроль за соблюдением выполнения условий настоящего договора, финансово-хозяйственным состоянием ЗАЕМЩИКА, целевым использованием кредита и его обеспеченностью; непредставлении в течение трех рабочих дней в БАНК по запросу последнего  бухгалтерских балансов, приложений к балансу, расшифровок статей баланса, справок о поступлении средств на расчетные и валютные счета, учредительных и другие документов, и информации; недопущении работников БАНКА в служебные, производственные, складские и другие помещения для проведения проверок, а также совершения иных необходимых действий; немедленном письменном неуведомлении БАНКА о наступлении следующих событий:  принятии решения о реорганизации или ликвидации,  изменении организационно-правовой формы, уменьшении уставного капитала,  об изменениях в учредительных документах, руководящих органах,  изменении фактического, юридического и почтового адресов, и платёжных реквизитов; немедленном письменном неуведомлении БАНКА обо всех иных обстоятельствах и событиях, способных повлиять на исполнение настоящего договора, в частности, о возникновении  задолженности по кредитам, полученным в других банках, а также способных произвести неблагоприятный эффект на окружающую среду, здоровье и безопасность; немедленном письменном неуведомлении БАНКА обо всех открытых расчетных и текущих валютных счетах в других кредитных организациях и непредоставлении БАНКУ права безакцептного списания всей суммы комиссий, суммы выданного кредита, процентов, штрафных санкций и иных платежей по Кредитному договору; при нарушении обязанности не выступать в период действия Кредитного договора без письменного согласия БАНКА залогодателем, поручителем по обязательствам третьих лиц.
•	В случае неисполнения  ЗАЕМЩИКОМ обязанности по оплате комиссии за ведение ссудного счета за второй и последующий годы действия Кредитного договора, БАНК вправе в одностороннем порядке увеличить процентную ставку за пользование кредитом, установленную Кредитным договором, на 1% годовых с даты, следующей за датой, в которую комиссия должна быть выплачена в соответствии с Кредитным договором, по дату фактического исполнения ЗАЕМЩИКОМ указанной обязанности».
6. Дополнить раздел  2 Договора об ипотеке пунктом 2.3.8 следующего содержания:
«За нарушение п.3.2.17 Залогодатель выплачивает Банку штраф за не предоставление действующих кадастровых паспортов, поэтажных планов и экспликаций, соответствующих фактической планировке предметов залога в размере 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей не позднее «08» июня 2009г.»
7. Дополнить раздел 2 Договора об ипотеке пунктом 2.5 и читать его в следующей редакции:
«2.5. Дополнительное соглашение к Кредитному договору от «08» июня 2009 года вступает в силу с момента надлежащего оформления обеспечения по Кредитному договору, и предоставления в Банк:
- дополнительного соглашения к договору об ипотеке № 33/2006-07-69-ЗН от «11» декабря 2006 г. об изменении условий обеспечиваемого обязательства с отметкой о государственной регистрации в уполномоченном государственном органе;
- договора об ипотеке № 33/2006-07-69-ЗН2 от «08» июня 2009г. с отметкой о государственной регистрации в уполномоченном государственном органе;
- договора поручительства №33/2006-07-69-ПЮЛ4 от «08» июня 2009г., заключаемого с ООО «ЭкспоцентрИсток»;
- договора поручительства № 33/2006-07-69-ПЮЛ5 от «08» июня 2009г., заключаемого с ООО «Строительная компания «Исток»».
8. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его регистрации в уполномоченном регистрирующем органе, действует до полного выполнения обязательств ЗАЕМЩИКА перед БАНКОМ и является неотъемлемой частью Договора об ипотеке № 33/2006-07-69-ЗН от «11» декабря 2006г.
9. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех подлинных экземплярах – по одному для каждой их сторон, третий – для передачи в уполномоченный регистрирующий орган.
2.3. Срок исполнения обязательств по сделке, стороны и выгодоприобретатели по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента: 25.12.2011 г., ОАО «КРМСУ» и ОАО «УРСА Банк», 27 697 932 руб. (более 50 процентов балансовой стоимости акцтивов общества).
2.4. Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации: 21 715 000 руб.
2.5. Дата совершения сделки (заключения договора): 17 июня 2009 г.
2.6. Сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка является крупной сделкой или сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность эмитента: 
2.6.1. Категория сделки (крупная сделка; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность эмитента; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность эмитента): крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность эмитента.
2.6.2. Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: годовое общее собрание акционеров ОАО «КРМСУ».
2.6.3. Дата принятия решения об одобрении сделки: 05.05.2009 г.
2.6.4. Дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: Протокол от 06.05.2009 г. № 7.	
3. Подписи	
3.1. Генеральный директор ОАО «КРМСУ»			А.А. Тимошенко	
	(подпись)			
3.2. Дата “	01	”	июля	20	09	 г.	М.П.	
3.3. Главный бухгалтер ОАО «КРМСУ»			Т.А. Бабенкова	
	(подпись)			
3.4. Дата “	01	”	июля	20	09	 г.